住宅ローン控除の住民税分:所得税で引ききれなかった住宅ローン控除は、翌年度の住民税から引かれる。上限は所得税の課税総所得金額等の5%で9万7,500円(入居時期によって7%・13万6,500円)。区への申告はいらない
東京都主税局の「個人住民税」のページによると、所得税の住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)を受けている人で、所得税から控除しきれなかった額がある人は、その額を翌年度の個人住民税の所得割から控除できます(住宅借入金等特別税額控除)。対象は2009年から2030年12月末までに入居した人です。控除額は、前年の所得税で控除しきれなかった住宅ローン控除額と、前年の所得税の課税総所得金額等の5%(上限9万7,500円)のいずれか小さい額で、2014年4月1日〜2021年12月31日(一定の場合は2022年12月31日)に入居した場合などは7%(上限13万6,500円)です。区市町村は税務署への申告の情報を把握できるので、区市町村への申告は不要ですが、所得税の住宅ローン控除の手続き(確定申告や年末調整)は必要です。
プレ男住宅ローン控除、所得税が少なくて全部使いきれなかったみたい。損しちゃったのかな…。
メル美引ききれなかった分は、住民税から引かれるしくみがあるんだって。
今回は、住宅ローン控除の住民税分(住宅借入金等特別税額控除)です。東京都主税局の「個人住民税」のページ(2026年10月10日閲覧)で確認した内容をまとめました。
どんなしくみ?
- 所得税の住宅ローン控除を受けている人で、所得税から控除しきれなかった額がある人は、その額を個人住民税の所得割から控除できます
- 引ききれなかった年の翌年度の住民税から適用されます
対象になる人
- 2009年から2030年12月末までに入居し、所得税の住宅ローン控除を受けている人
- 所得税で控除しきれなかった住宅ローン控除額がある人
控除される額
次のア・イのいずれか小さい額です。
| 内容 | |
|---|---|
| ア | 前年の所得税の住宅ローン控除可能額のうち、所得税で控除しきれなかった額 |
| イ | 前年の所得税の課税総所得金額等の5%(上限9万7,500円) |
- 2014年4月1日〜2021年12月31日(一定の要件を満たす場合は2022年12月31日)に入居した場合などは、イが7%(上限13万6,500円)になります
プレ男所得税で使いきれなかった分も、ムダにならないんだ!
手続きは?
- 区市町村は、住宅ローン控除を受ける人が税務署などに申告した情報を把握できるので、区市町村への申告はいりません
- ただし、所得税の住宅ローン控除を受けるための手続きは必要です
メル美区役所に何か出さなくても、自動で住民税から引かれるんだね。
東京都主税局によると、所得税で控除しきれなかった住宅ローン控除は、翌年度の住民税の所得割から、課税総所得金額等の5%(上限9万7,500円)までを限度に控除されます。区市町村への申告は不要です。
- 所得税の住宅ローン控除は住宅ローン控除、住民税のしくみは住民税は「去年の所得」にかかるもどうぞ
まとめ
- 所得税で引ききれなかった住宅ローン控除は、翌年度の住民税から引かれる
- 上限は課税総所得金額等の5%・9万7,500円(入居時期により7%・13万6,500円)
- 対象は2009年〜2030年12月末に入居した人
- 区市町村への申告は不要(所得税の手続きは必要)
参考文献
- 東京都主税局. 個人住民税(住宅借入金等特別税額控除). https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/kazei/life/kojin_ju (閲覧日:2026年10月10日)
この記事は一般的な情報提供を目的としたもので、個別の診断・治療に代わるものではありません。 気になる症状や不安がある場合は、医療機関にご相談ください。