東京の住宅の耐震化率:2025年3月末で93.4%(新耐震基準)の見込み。木造は2000年基準で見ると木造戸建82.6%、マンション94.9%。5年で1.4ポイントしか上がっておらず、都は2026年3月に計画を改定
東京都の「東京都耐震改修促進計画(改定)」(2026年3月)によると、2023年住宅・土地統計調査をもとに計算した都内の住宅の耐震化率(新耐震基準)は、2025年3月末時点で93.4%と見込まれます。2020年3月末(令和元年度末)からの5年間の上昇は1.4ポイントで、都は「目標達成に向け耐震化の取組を更に促進していく必要がある」としています。木造住宅を2000年基準、非木造住宅を新耐震基準で見た耐震化率は91.3%で、木造戸建住宅82.6%、木造共同住宅82.9%、非木造共同住宅95.4%、マンション94.9%です。主な公共住宅は94.6%(都営住宅等99.1%、都市再生機構住宅84.7%など)が耐震性を満たしています。
メル美大きな地震が来たら、東京の家ってどのくらい大丈夫なのかな…。
プレ男東京都が「耐震化率」を出しているよ。2026年に計画も新しくなったみたい。
今回は、東京の住宅の耐震化率です。東京都の「東京都耐震改修促進計画(改定)」(2026年3月)で確認した内容をまとめました。
住宅の耐震化率(新耐震基準)
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2023年住宅・土地統計調査をもとに計算すると、2025年3月末時点の住宅の耐震化率は93.4%と見込まれます
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都内の住宅約736万戸のうち、耐震性を満たすのは約688万戸です
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2020年3月末からの5年間で1.4ポイントしか上がっておらず、都は「目標達成に向け耐震化の取組を更に促進していく必要がある」としています
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耐震化率は、対象の建築物全体のうち、耐震性を満たす建築物の割合です
プレ男9割以上だけど、まだ49万戸くらいは足りないんだね。
木造は「2000年基準」で見ると
- 木造住宅を2000年基準、非木造住宅を新耐震基準で見た耐震化率は91.3%です
| 住宅の種類 | 耐震化率 |
|---|---|
| 木造戸建住宅 | 82.6% |
| 木造共同住宅 | 82.9% |
| 非木造共同住宅 | 95.4% |
| マンション | 94.9% |
公共住宅
- 主な公共住宅は、2025年3月末時点で94.6%(戸数)が耐震性を満たしています
- 都営住宅等99.1%、区市町村営住宅99.2%、東京都住宅供給公社住宅100%、都市再生機構住宅84.7%
メル美木造の一戸建ては、まだ8割くらいなんだね。
東京都の耐震改修促進計画によると、2025年3月末の都内の住宅の耐震化率は93.4%(新耐震基準)と見込まれ、5年間で1.4ポイントの上昇にとどまっています。
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まとめ
- 東京の住宅の耐震化率は93.4%(2025年3月末、新耐震基準)
- 5年で1.4ポイントしか上がっていない
- 2000年基準で見ると木造戸建82.6%、マンション94.9%
- 都は2026年3月に計画を改定し、さらに進めるとしている
参考文献
- 東京都. 東京都耐震改修促進計画(改定)(2026年3月). https://www.taishin.metro.tokyo.lg.jp/assets/pdf/tokyo/r8_sokushinkeikaku_2.pdf (閲覧日:2026年10月10日)
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